수원 청년임대주택 새빛청년존 신청 조건, 보증금·월세와 공고 확인 방법

수원 청년임대주택을 알아보고 있다면 새빛청년존의 신청 조건과 보증금·월세를 함께 확인해 보세요. 일반 청년 보증금은 200만원 수준이지만, 누구나 입주할 수 있는 것은 아닙니다. 거주지·나이·무주택 요건과 소득·자산 기준을 충족하고 입주자 선정 절차를 거쳐야 합니다.

이 글은 최근 모집 내용을 바탕으로 신청 가능성을 살펴보고, 실제 주거비와 다음 공고 확인 방법을 정리한 안내입니다.

확인 기준: 2026년 9월 2일
4호·1호 모집은 2026년 8월 28일 접수가 끝났습니다. 당첨자·예비입주자 발표는 11월 20일 예정입니다. 아래 조건은 지난 모집 참고용이며, 다음 모집 일정은 확인한 공식 자료에 제시돼 있지 않습니다.

수원시 9월 2일 모집 결과 발표 확인

1. 수원 새빛청년존은 어떤 주택인가요?

새빛청년존은 수원시와 LH가 협력하는 청년 주거지원 사업입니다. 수원시가 자체 기준으로 입주자를 모집하고, LH가 계약과 주택 관리를 담당합니다. 청년에게 현금을 지급하는 월세지원 사업과는 방식이 다릅니다.

이번 공급은 인계동 4호 141호와 권선동 1호 공가 10호로, 총 151호입니다. 수원시는 2,010명이 신청해 평균 경쟁률이 13.3대 1이었다고 발표했습니다. 자격을 갖추는 것과 실제 입주자로 선정되는 것은 구분해야 합니다.

사업 운영 방식과 모집 결과 출처: 수원시

2. 새빛청년존 신청 조건은 무엇인가요?

2026년 8월 모집은 수원시에 주소를 둔 만 19~39세 무주택 청년을 대상으로 했습니다. 일반 청년의 주요 기준은 아래와 같습니다.

2026년 8월 모집 기준 참고표

항목	확인 내용
거주지	공고일 기준 수원시 주민등록 여부
연령·주택	만 19~39세, 무주택 청년
일반 청년 소득	본인 월평균 소득, 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 120% 기준
총자산	2억5,100만원 이하
자동차가액	4,542만원 이하

소득 상한은 약 457만원대입니다. 다만 공식 안내자료에 4,576,036원과 4,576,063원이 혼재합니다. 이 글에서는 어느 한쪽을 확정 기준으로 단정하지 않습니다. 상한에 가까운 신청자는 공고문·정정공고와 담당 부서에서 정확한 금액을 확인해야 합니다.

또한 이 기준의 120%는 기준중위소득 120%와 다릅니다. 통장에 들어오는 실수령액만으로 판단하지 말고, 공고문의 소득 산정 방식과 심사 대상을 확인하세요.

8월 18일 e수원뉴스 안내 · 8월 25일 수원시 안내

수원청년 특화 우선입주 대상도 있습니다. 창업·예술인 청년, 자립준비청년, 전세피해 청년 등은 유형별 추가 요건을 확인해야 합니다. 이름이 비슷한 유형이라고 자동으로 우선입주 대상이 되는 것은 아닙니다.

3. 보증금과 월세는 얼마인가요?

최근 모집에서 안내한 기본 임대조건

구분	보증금	임대료 수준
생계·의료·주거급여 수급자 등	100만원	시세 약 40%
그 외 청년	200만원	시세 약 50%

시세의 50%는 모든 호실의 월세가 같다는 뜻이 아닙니다. 실제 납부할 금액은 해당 주택과 호실의 임대조건을 확인해야 합니다. 보증금만 보고 계약 예산을 정하지 않는 것이 좋습니다.

보증금·임대료 안내: 수원시

월세 외에 확인할 비용

• 관리비 금액과 포함 항목
• 전기·수도·가스 등 공과금의 별도 부과 여부
• 인터넷·주차료의 포함 여부와 이용 조건
• 이사비와 기본 옵션 외에 필요한 생활용품 비용

주거비를 비교할 때는 월 임대료 + 별도 관리비 + 별도 공과금 + 기타 주거비를 합산하세요. 관리비에 이미 포함된 항목은 중복 계산하지 않습니다.

예를 들어 월세 30만원, 관리비 8만원, 별도 공과금 5만원을 가정하면 월 지출은 43만원, 12개월이면 516만원입니다. 이는 계산 방법을 설명하는 가상 예시이며 새빛청년존의 실제 임대료·관리비가 아닙니다. 보증금은 매달 소모되는 비용과 구분해 입주 시 필요한 자금으로 따로 준비합니다.

4. 얼마나 거주할 수 있나요?

LH 공고 안내상 기본 임대기간은 2년이며, 자격을 유지하면 4회 재계약해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 처음 입주했다고 10년 거주가 자동 보장되는 것은 아니므로, 재계약 시점의 자격과 계약조건도 확인해야 합니다.

임대기간·첨부자료 확인: LH청약플러스

5. 모집공고와 신청 방법은 어디서 확인하나요?

새빛청년존은 LH 주택을 활용하지만 수원시가 입주자를 모집하는 사업입니다. 공고를 본 사이트와 실제 신청하는 곳이 같다고 생각하면 안 됩니다.

1. 수원시 홈페이지에서 ‘새빛청년존’ 또는 ‘새빛 청년존’을 검색합니다.
2. 공고의 연도와 호수, 접수기간을 확인하고 입주기업·상가 모집과 주거용 입주자 모집을 구분합니다.
3. 첨부 공고문·신청서·Q&A를 읽고 정정공고 유무도 확인합니다.
4. 신청기간에 해당 공고가 안내하는 접수 경로를 이용합니다. 최근 모집은 수원시 새빛톡톡 신청접수로 안내됐습니다.
5. 접수 완료 여부와 서류 제출기한, 결과 발표일을 각각 확인합니다.

2026년 4호·1호 모집 안내 확인하기 — 접수 종료

공고문 해석이나 소득 기준이 모호하면 수원시 도시재생과 주거복지팀 031-5191-3409로 문의할 수 있습니다. LH 공고에서도 해당 수원시 담당 부서로 문의하도록 안내합니다.

다음 모집을 준비한다면 먼저 필요한 증빙의 종류를 확인하세요. 서류는 발급일 제한이 있을 수 있으므로, 무조건 미리 발급하기보다 새 공고의 서류 목록과 인정 기간에 맞춰 준비하는 편이 좋습니다.

6. 자주 묻는 질문

수원에 직장만 있어도 신청할 수 있나요?

최근 모집은 수원시에 주소를 둔 청년이 대상이었습니다. 직장 소재지만으로 신청 자격을 판단하지 말고 주민등록 기준일을 확인하세요.

부모님이 집을 가지고 있으면 무조건 탈락하나요?

부모님 주택 보유 사실 하나만으로 결과를 단정하기 어렵습니다. 신청 유형별 무주택 판정 대상과 소득·자산 심사 범위를 공고문에서 확인해야 합니다.

보증금 200만원에 관리비까지 포함되나요?

보증금은 관리비를 포함한 월 생활비가 아닙니다. 임대료와 관리비·공과금의 납부 조건을 따로 확인해야 실제 예산을 세울 수 있습니다.

지금 신청할 수 있나요?

2026년 9월 2일 기준으로 이번 접수는 종료됐습니다. 다음 신규·공가 모집은 수원시 공식 공고에서 확인하세요.

마무리: 신청 자격과 실제 월 지출을 함께 확인하세요

수원 새빛청년존을 검토할 때는 낮은 보증금뿐 아니라 내가 충족하는 신청 조건, 호실별 임대료, 관리비를 함께 살펴야 합니다. 생활재무계산소에서는 입주에 필요한 목돈과 매달 나가는 돈을 나눠 계산하는 방법을 권합니다. 다음 모집을 기다리는 동안 자격과 공고 확인 경로를 정리해 두면, 접수가 시작됐을 때 필요한 내용을 빠르게 확인할 수 있습니다.

이 글은 2026년 9월 2일 확인한 수원시 공개 안내와 LH 게시 정보를 바탕으로 작성했습니다. 첨부 공고문 전체 및 호실별 임대료표는 이 글에서 재현하지 않았습니다. 실제 신청과 계약에는 해당 회차의 최신 공고·정정공고가 우선합니다.

---